武汉恒隆太难了！

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• 2026-09-10

Mall 观察 观察项目 | 武汉恒隆广场 作者 | MOMO 图源 | Anthonyyy 近日，多个韩流品牌宣布将终止与武汉恒隆广场 24KR 街区的合作， 包括crank、wkndrs、mucent、folnua… 图源：小红书截图 今年6月份，武汉恒隆广场启动了开业5年以来的最大调改。 位于负一楼约 2400 平的 24KR 韩流街区正式开街，引进了约 100 个韩国品牌。 并且邀请了韩国明星孔雪儿站台，在潮流街区开业当天，商场负一楼挤满了前来追星的年轻人。 然而，仅过去三个月的时间，多个韩流潮牌接连撤离。 将正处于转型阵痛期的武汉恒隆广场，再次推到了聚光灯下。 图源：小红书@Anthonyyy 据了解，在过去一年时间里，武汉恒隆广场多家奢侈品牌撤店。 包括GUCCI、BV、圣罗兰、巴黎世家、伯爵、MOYNAT、Alexander Wang等品牌相继撤离。 更惨的是，据恒隆地产2026年中期业绩显示，武汉恒隆广场收入约6200万，暴跌18%，在内地所有恒隆广场里排名倒数第一。 一位从事全国商业地产咨询的刘先生告诉MOMO：武汉高端商业竞争十分激烈，恒隆广场的24KR韩流街区也是在积极寻求自救，但在我看来还是 形式重于实质，噱头大于内容了。 我 今年6月份去的时候，节假日整个场子依然空荡荡的，满眼都是围挡，新开的街区也没什么人气。 图源：小红书@商业地产拆解从入门到精通CMB 一位武汉当地的网友表示： 恒隆广场负一楼的美食很多，夏天的冷气很足，室内装修也非常豪华，我挺喜欢逛的，希望它能越来越好。 图源：小红书@芝士嘉嘉 当曾经的重奢地标，放下身段去做韩流街区，武汉恒隆广场的自救之路，走得通吗？ 01 困局：顶奢出走、空铺蔓延 作为武汉高端商业的代表，恒隆地产砸下130亿布局华中的“旗舰项目”， 武汉恒隆广场在 2021 年开业时曾以“顶奢天团 + 百余家首店”高调出圈。 集结了 爱 马仕（武汉唯一店）、 LV 、 Dior 、 Gucci 等顶奢跨层旗舰店， 一口气引进110家武汉首店、26家华中首店，涵盖高奢、轻奢、高端餐饮等全业态，一度引领武汉高端消费潮流。 图源：小红书@Anthonyyy 但短短五年时间，武汉恒隆广场开业时的风光早已不在， 顶奢出走、业绩下滑、空铺蔓延成为现状。 近一年多内， 16 家奢侈品牌相继从武汉恒隆广场撤离， GUCCI、Bottega Veneta、圣罗兰、巴黎世家、伯爵、alexanderwang、MOYNAT等品牌集体不续约。 并且不同于正常的品牌更替，在奢侈品撤店之后，没有同量级品牌接盘，商场出现大面积空铺。 图源：小红书@Anthonyyy 今年 4 月份，有媒体统计，武汉恒隆广场的空置率高达 25%-30% ，围挡空铺接近 60 家，且主要集中在三楼及以上。 三楼原有轻奢矩阵已然瓦解，取而代之的是亲子教培、设计师女装与休闲咖啡的混搭组合。 图源：小红书@商业地产拆解从入门到精通CMB 四楼高端餐饮区半数铺位围挡空置，连米其林推荐餐厅也因客流不足关店，仅剩的几家餐厅门可罗雀。 图源：小红书@商业地产拆解从入门到精通CMB 五楼及以上区域几乎沦为“空城”，大面积空铺，仅靠影院与密室逃脱等混合业态勉强填充。 图源：小红书@商业地产拆解从入门到精通CMB 更为严峻的是，目前武汉恒隆广场剩下的 15 家奢品，很多也已经进入合同年。 而一江之隔的武汉SKP多层独栋大店已经扫榻以待，似乎是为Hermès、CHANEL量身定制。 02 由奢到潮的反向升级之路： 打造美食街区、韩流和百货街区 随着奢侈品持续撤出，在商场内大面积空铺的重重困境下，武汉恒隆广场也在一直在尝试新的突破口。 1.负一楼开出 Ol é精品超市和“恒享里”美食街区。 2025年5月，Olé精品超市接档原T11生鲜超市的铺位，填补武汉恒隆广场空缺了两年的超市业态空白。 随后，又在“有新食集”的基础上扩容美食街区“恒享里”。 价位二三十的热干面、中式快餐等特色小吃，成为武汉恒隆广场新的客流引擎。 图源：小红书@老K世界观 2.打造 韩流街区，面向年轻客群转型。 今年6月，东区B1层2400平方米的华中首个“24KR韩流街区”正式开街。 100 余个韩国主理人品牌扎堆亮相， 11 个全国首秀、 15 个华中首秀， 含LAZYZ、LOTSYOU、FANCY CLUB、CITYBREEZE、LIBERE、WKNDRS等。 图源：萌德李安 3. 生活方式百货，邀请明星站台制造声量。 2026年8月，占地约8000平的Greenhouse by edgestreet开业。 Greenhouse涵盖生活方式百货、栖居美学馆、设计师品牌、宠物生活、创意轻食等，集结了50多个新锐品牌。 在黄灿灿助阵当天，刷新了近几年武汉恒隆广场的单日客流记录。